Беларусский рынок загородной недвижимости долгое время жил в тени скромных по европейским меркам цифр. Сделки на миллион долларов воспринимались как исключение, а разговоры о настоящем «поселке миллионеров» на Минском море казались скорее маркетинговой уловкой, чем реальностью. Однако сентябрь 2026 года поставил точку в этом споре, пишет проект wikidom.by.
В сентябре 2026 года в Беларуси была зафиксирована, вероятно, самая дорогая сделка с загородной недвижимостью за всю историю страны. В закрытом комплексе Miruar Spa-Hotel & Villas под Минском был продан коттедж за 4,45 миллиона долларов.
Объект — вилла 2025 года постройки площадью 521,9 квадратного метра с землей 17,48 сотки, расположенная на улице Прибрежной в агрогородке Ждановичи, в непосредственной близости от пляжа № 3 Минского моря.
Комплекс Miruar строится с 2022 года и включает 44 виллы площадью от 290 до 650 квадратных метров. В каждом доме предусмотрены бассейн, хамам, сауна и тренажерный зал, а на территории появятся SPA-отель, салон красоты и ресторан.
Застройщик позиционирует комплекс как закрытый клуб для избранных. На сайте проекта прямо говорится: «44 виллы — это 44 мира, где истинная свобода рождается за высокими стенами».
Динамика цен в самом поселке показательна. Ранее за коттеджи в Miruar цены сделок фиксировались в районе 990 тысяч — 1,2 миллиона долларов. Скорее всего, в сентябрьской сделке был дом с совершенно другими характеристиками и уровнем внутренней отделки — ремонт «под золотой ключ».
Даже по меркам элитного сегмента 4,45 миллиона — сумма исключительная. В марте 2026 года дом в Марьяливо был продан за 2,4 миллиона долларов. В июне 2025 года дом в «Олимпик Парк» обошелся покупателю в 3 миллиона долларов.
Теоретически нельзя полностью исключить, что какая-то очень крупная частная сделка осталась «в тени». Тем не менее 4,45 миллиона долларов — это беспрецедентная сумма для рынка загородной недвижимости Беларуси. Предыдущие рекорды не превышали 3 миллионов. Элитный загородный рынок Беларуси демонстрирует способность генерировать сделки, сопоставимые с европейскими столицами, резюмирует проект wikidom.by.
